Por orden de la Sra. Juez de la Excma. Cámara Primera en lo Civil, Comercial, de Minas, Criminal y Correccional de la Segunda Circunscripción Judicial de la Provincia de La Rioja, Dra. Sofía Elena Nader de Bassani, Secretaría “B”, a cargo de la Dra. Antonia Elisa Toledo, se ha resuelto en autos Expte. N° 1.387 – Año 2013 – Letra “L”, caratulados: “La Riojana Cooperativa Vitivinifrutícola de La Rioja Ltda. c/Federada Riojana S.A. – Ejecución de Sentencia” que el Martillero Público Nacional J.A. Illanes Bordón, M..P. 84, venda: en pública subasta, dinero de contado, al mejor oferente, todo en un solo block (los tres inmuebles), el día diecinueve (19) de diciembre del corriente año a horas nueve (09:00), en los Portales de la Cámara de la ciudad de Chilecito L.R., sito en calle 9 de Julio N° 52 P.A. los siguientes inmuebles: todos de propiedad de la demandada y que a continuación se detallan:
Una fracción de campo ubicado en este departamento Chilecito, en el paraje denominado “Tilimuqui”, identificado en su título como Fracción Primera, con las siguientes medidas y linderos: lo forman las chacras cincuenta y uno, sesenta y uno, setenta y uno, ochenta y uno y noventa y uno y parte de las chacras cincuenta y dos, sesenta y dos, setenta y dos, ochenta y dos y noventa y dos de la Sección D, y mide: dos mil metros en los costados Este y Oeste, por mil cuarenta y un metros sesenta y seis centímetros sesenta y seis milímetros en los costados Norte y Sud; lindando: por el Oeste con las chacras cuarenta y nueve, cincuenta y siete, cincuenta y nueve, sesenta y uno y sesenta y tres de la sección E; por el Este con el resto de las chacras cincuenta y dos, sesenta y dos, setenta y dos, ochenta y dos y noventa y dos de Antonio Ferrari; por el Norte con la chacra cuarenta y uno y parte de la cuarenta y dos de Ambrosio Brusa; y por el Sur, con la chacra ciento uno y parte de la ciento dos de la Sección D de Humberto Futten.
Dicho inmueble figura empadronado en la Dirección General de Rentas de la Provincia bajo la siguiente Matrícula Catastral: 0705-4104-001.
El inmueble descripto se encuentra inscripto en el Registro de la Propiedad Inmueble en la Matrícula X-6772, de fecha 06 de diciembre de 1996.
b) Dos fracciones de terreno de propiedad de Don Bruno Victorio Ferrari Bono, ubicadas en el departamento Chilecito, paraje denominado Tilimuqui, que forman una superficie total de quinientas dieciséis hectáreas sesenta y seis áreas y sesenta y siete centiáreas, dentro de los linderos siguientes. La I) Fracción Primera por el Oeste con las chacras treinta y dos, cuarenta y dos, cincuenta y cuatro, sesenta y dos, setenta y dos, ochenta y dos, noventa y dos, y parte de la misma veintidós: por el Este, con las chacras treinta y cuatro, cuarenta y cuatro, cincuenta y cuatro, sesenta y cuatro, setenta y cuatro, ochenta y cuatro y noventa y cuatro y parte de la veinticuatro; por el Norte, con parte de la chacras veintitrés, veintidós y veinticuatro; y por el Sud, con las chacras ciento tres y parte de la ciento dos y ciento cuatro, todos estos linderos de la sección D. Esta fracción está formada por las chacras número treinta y tres, cuarenta y tres, cincuenta y tres, sesenta y tres, setenta y tres, ochenta y tres, noventa y tres y parte de la veintitrés, veintidós treinta y dos, cuarenta y dos, cincuenta y dos, sesenta y dos, setenta y dos, ochenta y dos, noventa y dos, veinticuatro, treinta y cuatro, cuarenta y cuatro, cincuenta y cuatro, sesenta y cuatro, setenta y cuatro, ochenta y cuatro, y noventa y cuatro de la sección D compuesta su extensión de dos mil novecientos sesenta metros en los costados Oeste y Este; por mil cuarenta y un metros, sesenta y seis centímetros, sesenta y seis milésimas en los costados Norte y Sur. Dicho inmueble figura empadronado en la Dirección Provincial de Rentas bajo la Matrícula Catastral 0705-4101-00.
II) Segunda Fracción: La forman las chacras ocho, dieciocho, veintiocho, treinta y ocho, cuarenta y ocho, y parte de la número nueve, diecinueve, veintinueve, treinta y nueve, cuarenta y nueve, siete, diecisiete, veintisiete, treinta y siete y cuarenta y siete de la misma sección D, mide en conjunto dos mil metros en los costados oeste y este, por mil cuarenta y un metros, sesenta y seis centímetros, sesenta milésimos en los costados Norte y Sud; lindando por el Oeste con parte de las chacras siete, diecisiete, veintisiete, treinta y siete, cuarenta y siete de don Américo Pierini; por el Este parte de las número nueve, diecinueve, veintinueve, treinta y nueve y cuarenta y nueve de don Antonio L. Sevinudo y por el Sud con la chacra cincuenta y ocho y parte de la cincuenta y siete y cincuenta y nueve, todos estos linderos de la Sección D y por el Norte con la chacra doscientos diecisiete y parte de los números doscientos dieciséis, doscientos dieciocho de la sección C.
Dicho inmueble figura empadronado en la Dirección Provincial de Rentas con la Matrícula Catastral 0705-4101-005. Inscriptas en el Registro de la Propiedad Inmueble (Primera Fracción Mat. X-6691; Segunda Fracción Mat. X-6692).
Base: se fija como base para los tres inmuebles el 80% del avalúo inmobiliario, esto es la suma de Pesos Cincuenta y Cinco Mil Doscientos Cuarenta y Cinco con 76/100 ($ 55.245,76) (por la totalidad de los inmuebles a subastar).
Condiciones: El comprador abonará el 20% del valor del total de la compra, más la comisión de Ley del Martillero libre de todo tipo de impuesto, y el saldo una vez de notificada la aprobación de la subasta.
Gravámenes: únicamente el del presente juicio.
Títulos: agregados en autos a Fs. 48/51 y 58/62, donde pueden ser observados y examinados, no admitiéndose después del remate sobre falta o fallas de los mismos (Art. 301 Inc. 4° del C.P.C.). Ocupación: Al tratarse los inmuebles destinados a la explotación agrícola, para la producción de frutos, la totalidad de los mismos se encuentran ocupados y explotados por la actora mediante contrato de Aparcería Agrícola, con vencimiento el día 20/06/2018 (ver Fs. 82/85). Mejoras: A fs. 69/71 Vlta., se encuentra el acta de constatación de los inmuebles descriptos, efectuada por el Martillero y el Oficial de Justicia del Tribunal, donde se pueden comprobar las mejoras que cada una de ellos contienen.
Los inmuebles poseen deudas impositivas (Fs. 47, 53, 55 y 57) y los mismos pueden ser recorridos por los interesados los dos días previos a la subasta, en el horario de 15 a 18 .
Consultar en Secretaría del Tribunal, y en estudio del Martillero ubicado en calle Jamín Ocampo N° 50 -Chilecito, L.R. Si resultare inhábil el día fijado para la subasta, ésta se efectuará el siguiente día hábil, a la misma hora y lugar. Los inmuebles se entregarán en el estado en que se encuentran. Después del Remate no se admitirá reclamo alguno. Edictos de ley por tres veces en el Boletín Oficial y en el diario “El Independiente”
Chilecito L.R., 26 de noviembre de 2013.
Dra. Antonia Elisa Toledo
Secretaría B
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